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“二环四路城市带”规划进展 两项目用地条件调整

新闻来源:01月10日 10:14 字号: TT

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摘要:据贵阳市城乡规划局公告显示,将对南明区《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》中“贵黄路-02-09地块”、“富源-01-23地块”规划条件进行调整,这也即意味着“监狱二期棚改项目”、“雨高桥棚改项目”的用地条件将有一定的变化。

据贵阳市城乡规划局公告显示,将对南明区《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》中“贵黄路-02-09地块”、“富源-01-23地块”规划条件进行调整,这也即意味着“监狱二期棚改项目”、“雨高桥棚改项目”的用地条件将有一定的变化。

地块区位示意图

据悉,“监狱二期棚改项目”地块拟调整为居住、商业设施用地(兼容建筑比例89%:11%),综合容积率为3.75(居住用地容积率不大于3.5,商业设施用地容积率不大于8.0),建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高150米。该地块位于南明区太慈桥、艺校立交东南侧,西临花溪大道,北临南明河;地块总用地面积约12.4万平米,其中,可建设用地面积约8.4万平米。

拟调整范围示意图

拟在地块北端公共绿地地下配建展览馆及艺术馆健身房等公共配套设施,并拟将其与地块东侧规划市政道路用地共同参与指标计算。

此外,该地块将与其北侧已出让的监狱一期地块统筹配建一所24班小学,用地1.4万平方米。

地块区位示意图

另了解,“雨高桥棚改项目”地块拟调整为居住、商业设施用地(兼容建筑比例50%:50%),综合容积率为6.0。该地块位于南明区机场路与中环路东段交汇处;地块总用地面积约12万平米,其中,可建设用地约6.1万平米。

拟调整范围示意图

A地块,即机场路北侧用地,调整后,用地性质:商业设施兼容居住用地(兼容建筑比例64%:36%),容积率6.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于35%,建筑限高150米。要求配套建设9班幼儿园。

B地块,即机场路南侧用地,调整后,用地性质:居住兼容商业设施用地(兼容建筑比例65%:35%),容积率至6.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%;建筑限高150米。

同时,公告也指出,拟调整范围并不代表房屋征收范围,最终用地面积将以实际出让勘测结果为准。并且,该公告为控制性详细规划局部地块修改的批前公示,最终地块规划条件要以市政府的批复为准。涉及公共服务配套及共享资源配置将按《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案(试行)》(筑府发〔2017〕29 号)要求执行。 

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圈贵阳编辑:王小仟

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